7月4日，市民李先生询问，他在兰州郊区购买了一套房子，听说房子土地使用权有50年和70年两种，作为购房者购买商品房时应该怎样选择？

　　据兰州市房地产管理局工作人员介绍，房屋使用年限分两个概念，一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是购房者的私人财产，享有永久的所有权和使用权。而土地是国家的，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》大概有这样的规定，居住用地的使用年限为50年和70年；工业综合或其他类用地为50年；商业、旅游、娱乐用地40年。但即将施行的《物权法》第一百四十九条明确规定，住宅建设用地使用权届满的，自动续期。就是说，住宅用地的期限届满以后可以自动续期，只要购买的房屋结构完好无损、房屋不构成危房，土地的期限就存在多久，而且续期没有条件限制，在任何情况下都可以续，市民完全不必担心老无所居。

　　本报记者李娟